Dec 13, 2019
Tällä kertaa vieraana on ainakin nuorisotyöntekijä, podcastjuontaja, asuntosijoittaja, äiti ja vaimo Ronja Roms, jonka ääntä voi kuulla "Äta Sova Spara / Syö Nuku Säästä" -podcastissa yhdessä Ida Stepanowan kanssa. Podcast ilmestyy sekä ruotsiksi että suomeksi. Onkohan tätä kukaan toinen vielä tehnyt?
Ronjalla on kerrottavaa jos jonkinmoisesta näkökulmasta. Tässä jaksossa 2 jatketaan keskustelua
- onko rivitaloihin sijoittaminen hyvä erikoistumisalue ja sopiiko se "osta ja pidä" -asuntosijoittamiseen vai flippaukseen vai molempiin
- kun ostaa kokonaisia rivitalokiinteistöjä, eroaako niiden rahoitus jollain tavalla asunto-osakkeiden rahoituksesta
- kun asunto on remontoitu, miten sen arvonnousu määritetään
- miten remontteja suunnitellaan ja toteutetaan, kun ostaa kerralla koko rivitalokiinteistön
- onko siitä haittaa vai hyötyä, kun ei sijoita yliopistojen lähelle kerrostaloyksiöihin
- miten hyvät vuokralaiset löytyvät parhaiten
- voiko pienten lasten kanssa harjoittaa ammattimaista asuntosijoittamista ja miten toimia puolison kanssa
Luvassa kokemusta rivitaloihin sijoittamisesta noin 30 oven verran ja useampia erinomaisia vinkkejä, jotka sopivat myös kerrostaloasuntoihin sijoittaville.
Osassa 1 juteltiin ainakin siitä
- miten vastaanottavaisia nuoret ovat, kun puhutaan talousasioista
- miksi Ronjan esikoinen on tottunut käyttämään kuulosuojaimia tutin sijaan
- mitä kannattaa käydä läpi, jos aloittaa asuntosijoittamisen kimpassa
- miten Ronjan mies oppi remontoimaan, kun Ronja oli päättänyt "Osta, Remontoi, Myy" -strategian toteuttamisesta ja mitä hyvää siitä seurasi
- miksi rivitaloasunnot ja -kiinteistöt muodostuivat erikoistumisalaksi
- miksi yhdessä sijoittaminen on Ronjan arvostama toimintatapa
Flatco on palvelu, jonka avulla hoidat toistuvat vuokranantajan rutiinit joustavasti ja tehokkaasti.
Kiitos Ostan Asuntoja Podcast -sponsorille:
Kiinnostaako sinua tarjota huolettomia uusia vuokrakoteja Suomen kasvukeskuksissa?
Peab on pohjoismainen yhteiskuntarakentaja, joka suunnittelee ja rakentaa tutkitusti* parhaan asiakastyytyväisyyden uusia koteja.
Asunnot sijaitsevat hyvillä paikoilla, ne suunnitellaan toimiviksi ja rakennetaan kunnolla täyttämään sijoitusasunnon omistajien tärkeimmät kriteerit. Huolettomuutta voi halutessaan lisätä ulkoistamalla vuokrauksen luotettavalle yhteistyökumppanille.
Ainoastaan avainasiakkaat saavat tiedon asuntosijoittajille suunnatuista erikoistarjouksista. Käy liittymässä helposti osoitteessa peabkoti.fi/avainasiakas.
Lue Peabin sivuilta: Asuntosijoittaminen uudiskohteisiin
Lue tuore (11/2019) kirjoitus: Hyvä rakennuttaja on asuntosijoittajan ystävä
Lisätietoa mainituista lähteistä, podcastin vieraasta ja hänen ajatuksistaan:
Äta Sova Spara nettisivut, Facebook, Instagram
Podcast Syö Nuku Säästä suomeksi, Äta Sova Spara på svenska (Apple Podcasts -linkit)
Naistakomo Facebook
Ronja Roms Instagram, LinkedIn
Happy Housing nettisivut (toimii jo)
Thomas Erikson - Idiootit ympärilläni; Adlibris Nidottu, Adlibris E-Kirja, Adlibris Äänikirja
Matti Heinonen - Taloyhtiön talous - osakkaan opas; Adlibris Nidottu
RikaTillsammans nettisivut ja podcast
Elisabet Byström, Johan Ernfors - Prylbant; Adlibris Pokkari, Adlibris E-Kirja, Adlibris Äänikirja
Åsa Axelsson: Jag lämnar ekorrhjulet; Adlibris Kartonkisidos, Adlibris E-Kirja, Adlibris Äänikirja
Robert Kiyosaki - Rich Dad's Cashflow Quodrant; Adlibris Nidottu, Audible
Suvi “Think a Million” Schwab Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #70
Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille:
Vuokraustoiminta on tärkeä osa asuntosijoittamista. Ajan tai taitojen puuttuessa sen voi ulkoistaa OVV:n ammattilaiselle oli kyseessä sitten yksittäinen vuokra-asunto tai suursijoittajan asuntosalkku.
Mikäli haluat vain keskittyä nauttimaan sijoitusasuntosi tuotosta, OVV Kokonaispalvelu on sopiva vaihtoehto. Se on kaiken kattava ”avaimet käteen” -konsepti, jossa OVV hoitaa kaiken vuokrasuhteen alusta loppuun myöntäen vuokratakuun koko vuokrasuhteen ajalle. Jos vuokralainen ei maksaisi vuokraansa, paikallinen OVV:n toimisto maksaa sen.
Mikäli haluat apua hyvän vuokralaisen löytämisessä mutta hoidat vuokrasuhteen hallinnan itse, OVV Vuokravälityspalvelu on oikea vaihtoehto.
OVV palvelee ja neuvoo koko vuokrasuhteen ajan. OVV.com
”Osta ja pidä” asuntosijoittajan pahimmat virheet – osa 1 – väärä mikromarkkina YouTube #92
Ostan Asuntoja YouTube -kanavan voi tilata tästä