Nov 6, 2020
Välillä itsekin hämmästyn, kuinka paljon erilaisia tapoja on harjoittaa asuntosijoittamista. Esa Kejosen tarinan myötä saadaan taas uusi asuntosijoittamisen tapa organisoitua Ostan Asuntoja Podcastin kuuntelijoiden sulateltavaksi. Vaikka mukana on kaikki asuntosijoittamisen kannattavuuden elementit, jotenkin editointiluurit päässäni tuntui siltä, että pääsin mukaan johonkin erikoiseen tarinaan.
Mieleen tuli oman kotini täysremontti, jossa isälläni oli merkittävä panos. Pääsin tekemään remontin yhdessä isäni kanssa. Isäni ollessa vielä hyvässä kunnossa, iloitsin pääsääntöisesti omien käsieni jäljistä toki kiitollisena isälle kaikesta avusta. Nyt kun oma isäni valvoo tekemisiäni pilven reunalta, hänen asentamansa kattopellit ja nurkkalaudat, 45 m2:n terassi ja moni muu palanen muistuttaa ikuisesti yhteisistä remonttikuukausistamme. Myös kylpyhuoneen suihkun lattiasta puuttuvat kaadot muistuttavat joka päivä, miten ihmeessä pystyimme yhdessä sellaisen mokan tekemään. Tämän kaltainen arvokas lisämauste ei jää epäselväksi Esan tarinassa.
Osassa 1 juttelemme koronaviruksesta, etätyöstä ja tarpeesta fyysiseen läsnäoloon. Tätä on asuntosijoittajankin syytä alkaa pohtimaan, miten asuntojen toiminnalliset tarpeet muuttuvat, vaikka korona olisi jo selätetty. Matkalla selviää myös, miten pesäpalloilija ja opettaja kiinnostui sijoittamisesta ja yrittämisestä.
Osassa 2 juttu jatkuu perheen asuntosijoitusstrategiasta ja -kriteereistä ja mitä hyötyä niiden kiinnittämisestä on. Juttelemme, miten olla myyjälle tai pankille vakuuttava ja miten tehdä lemmikkiystävällisen vuokranantajan lemmikkikestävä remontti. Ja lopussa on aimo annos itsensä kehittämisestä kiinnostuneille sekä Esan soveltamia käytäntöjä että kirjoja ja muita tietolähteitä, joista asioita voi opiskella lisää.
Esa on tällä hetkellä työtön muttei tekemätön. Jos korona on vienyt työpaikan tai johtanut lomautukseen, jaksosta voi saada inspiraatiota eteenpäin katsomiseen ja positiivisuuteen.
Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille:
Onko sinulla ollut pitkään asunto myymättä? Tai onko asuntoa vaikea saada vuokralle kovan kilpailun takia?
Rentel tarjoaa virtuaalisisustuspalvelua, jonka avulla saat asunnon erottumaan muista kohteista. Rentel sisustaa asuntosi kuvat tyylikkääksi moderneilla huonekaluilla jolloin potentiaalinen ostaja tai vuokralainen pystyy helposti hahmottamaan mittasuhteet ja näkemään asunnon kotinaan.
Alla esimerkki Rentelin virtuaalisisustamasta 70-luvun kerrostaloyksiöstä. Jos olisit itse etsimässä asuntoa kumpi herättäisi mielenkiintosi?
Virtuaalisisustus nopeuttaa tutkitusti* myyntiä ja vuokraamista, erottaa kohteen muista asunnoista ja auttaa parhaassa tapauksessa saamaan korkeamman hinnan tai vuokran.
Käy katsomassa esimerkkejä sisustuksista ja tilaa virtuaalisisustus osoitteesta rentel.fi/virtuaalisisustus
Kiitos Ostan Asuntoja Podcast -sponsorille:
Kiinnostaako sinua tarjota huolettomia uusia vuokrakoteja Suomen kasvukeskuksissa?
Peab on pohjoismainen yhteiskuntarakentaja, joka suunnittelee ja rakentaa tutkitusti* parhaan asiakastyytyväisyyden uusia koteja.
Asunnot sijaitsevat hyvillä paikoilla, ne suunnitellaan toimiviksi ja rakennetaan kunnolla täyttämään sijoitusasunnon omistajien tärkeimmät kriteerit. Huolettomuutta voi halutessaan lisätä ulkoistamalla vuokrauksen luotettavalle yhteistyökumppanille.
Ainoastaan avainasiakkaat saavat tiedon asuntosijoittajille suunnatuista erikoistarjouksista. Käy liittymässä helposti osoitteessa peabkoti.fi/avainasiakas.
Lue Peabin sivuilta: Asuntosijoittaminen uudiskohteisiin
Asiakaskokemusvideoita Peabin sivuilta, mukana myös asuntosijoittajia
* Peab jo
kolmatta neljättä kertaa peräkkäin ykkönen
Lisätietoa mainituista lähteistä, podcastin vieraasta ja hänen ajatuksistaan:
Mentaalipalloa nettisivut
#rahapodi jakso 72 - 35-vuotiaana eläkkeelle feat. Harri "Nuuka" Riihimäki ja P.Ohatta
Roger Fisher, William L. Ury, Bruce Patton - Getting to Yes: Negotiating Agreement Without Giving in; Adlibris Nidottu, Adlibris Pokkari, Audible *
Chris Voss - Never Split the Difference; Adlibris Pokkari, Adlibris Sidottu, Audible *
Lars-Johan Åge - Happy-happy; Adlibris Sidottu, Adlibris E-kirja
Ostan Asuntoja Podcast #33 – Roni “asuminen on tunne” Porokara, osa 1
#rahapodi jakso 214 Asuntosijoittaminen haltuun feat. Harri Huru YouTube, Nordnet Blogi / Podcast
Matias “Profit & Fun” Savolainen Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #100
Jari Sarasvuo Areena Audio
Paulo Coelho - Alkemisti; Adlibris Sidottu, Adlibris Nidottu, Adlibris Pokkari *
Paulo Coelho - Veronika päättää kuolla; Adlibris Sidottu *
James Clear - Pura rutiinit atomeiksi; Adlibris Sidottu, Adlibris E-kirja, Adlibris Äänikirja *
Charles Duhigg - Tapojen voima; Adlibris Nidottu, Adlibris E-kirja englanniksi, Audible englanniksi *
Robert Kiyosaki - Rich Dad, Poor Dad; Adlibris Nidottu, Adlibris E-kirja, Audible *
Ray Dalio - Principles; Adlibris Sidottu, Audible *
Jere Nurminen - Kiira; Adlibris Pokkari, Adlibris Äänikirja
Markku Pennanen Vuokranantajat aluepäällikkö Pohjois-Karjala, Twitter
Pia Helkiö “Olen Vuokranantaja ja ylpeä siitä” – Ostan Asuntoja Podcast #38
Michael Lewis - The Big Short; Adlibris Pokkari, Audible
Esa Kejonen Opi, Vaurastu ja Opeta Blogi, LinkedIn, Twitter, Facebook, Instagram
Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille:
Asuntosalkunrakentaja.fi on asuntosijoittajille tarkoitettu sivusto, jossa voit tankata tietoa asuntosijoittamisella vaurastumisesta sekä artikkeleista että ladattavasta E-kirjasta. Voit myös liittyä sisäpiiriin, jota kautta pääset käsiksi hyviin sijoitusasuntoihin alle markkinahintojen. Tutustu sivustoon Asuntosalkunrakentaja.fi
Etukäteisvinkit uusista kohteista saa seuraamalla Asuntosalkunrakentajia Twitterissä tai Facebookissa.
Asuntosalkunrakentaja.fi Blogista: "Miksi me myymme sijoitusasuntoja alle markkinahintojen?"
Pekka “Asuntosalkunrakentaja” Väänänen osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #24
Tuoretta tai ikivihreää tavaraa Ostan Asuntoja -tuuteista:
Asuntosijoittajan 4 peruskeinoa lamaan varautumiseksi – Blogi #227
Ostan Asuntoja YouTube -kanavan voi tilata tästä
TUOREIMMAT KIRJASUOSITUKSET
The Richest Man…7 parannuskeinoa asuntosijoittajan silmin – Blogi #224
The 7 Habits of … tehokkaalle asuntosijoittajalle – Blogi #223
Asuntosijoittaja ja filosofia – Blogi #217
10 kirjaa asuntosijoittajalle in English – Blogi #210
Asuntosijoittajalle 6 kirjaa opiskeltavaksi, jotta on valmiina 6 kuukauden päästä – Blogi #198
Flatco on palvelu, jonka avulla hoidat toistuvat vuokranantajan rutiinit joustavasti ja tehokkaasti.